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購銷(抵押)擔保合同 第 1 页
抵押擔保合同
抵押權人:云南浩華經貿有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人:昆明泰隆華瑞實業有限公司(以下簡稱乙方)
被擔保人:云南固坤商貿有限公司(以下簡稱丙方)
甲方與丙方于 2014 7 9 日簽訂的總金額為 198500 萬元的買
賣合同(以下簡稱主合同),為確保主合同的履行,乙方愿意以其
有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。甲方經審查,同意接收乙方
的財產抵押。甲乙丙三方經協商一致,達成以下合同條款,以資共守。
一、抵押物情況
乙方同意以其名下擁有產權的下屬房屋抵押給甲方,甲方擁有
第一優先抵押權,作為丙方履行主合同義務的擔保。如果丙方末能按
主合同規定期限內付款,則甲方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣
該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其
超期支付的利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現債權所發生的一
切有關費用)。處理抵押財產所得價款,不足以償還主合同債務的,
甲方有權采取合法手段向丙方另行追索。抵押物基本情況如下:
抵押物為乙方合法擁有的位于昆明市春城路 279 號之 6 層
471.97㎡、7 層 471.97㎡、11 層 471.97㎡、12 層 471.97㎡合計
1887.88㎡的酒店用房。房產權證號分別為:昆明市房權證字第
201438410 號、昆明市房權證字第 201244021 號、昆明市房權證字第
201244022 號、昆明市房權證字第 201244023 號。
二、抵押擔保范圍
買賣合同中約定的包括但不限于:丙方未履行支付的貨款、延遲
履行的利息、資金占用費、違約金、丙方中途退貨所造成的甲方損失、
甲方實現債權的費用以及損害賠償金。
三、抵押期限:主合同履行期滿后兩年。
四、甲方有權隨時對抵押財產狀況進行檢查,若遇乙不當使用或
者保管將可能致抵押物價值減損,甲方有權制止不當使用或者使用
有利于保護抵押物的方式保管,必要時可以要求乙方維修,乙方不
維修的則甲方可以自己維修,保管費用和維修費用由乙方負擔。但乙
方提供其他等額抵押物的擔保則甲方不再享有前述權利。
五、四、抵押登記
自本合同簽訂之日起,甲乙丙三方到公證機關辦理公證,辦理
公證后由甲、乙雙方向抵押財產所在地的有關政府管理部門辦理抵押
登記手續,丙方應合。乙方應在簽訂本合同之日將有關該抵押
財產的《國地使用證房屋產權證》全交予甲方收和保管;
所有抵押登記、保管所費用由乙方負責承擔。
  六、五、抵押保
  乙方應按甲方要求,對抵押財產辦理財產保將保險單正
甲方保保期限應于主合同的期限。若主合同期限延
乙方辦理延長投保期的手續。保財產如發生害損失,甲方有權
賠償中優先收丙方的款。在任何情況下,甲方的保第一
受益身份和支金的權利不受任何侵犯廢止。保費由乙方負
責繳付。 抵押財產的損影響乙方的擔保責任。如
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本文檔由 admin2020/3/17 20:17:06上傳分享
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